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梧棲買屋賣屋 有樂仕藍線捷運高樓視野戶
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
698 萬
638 萬 (含車位價) - 參考單價：18.6 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
大勇二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：有樂仕
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.97 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：機械式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結與建議：
此物件對於首購族、年輕小家庭或投資客而言，具備相當的吸引力，值得列入考慮。
主要理由如下：
- 價格優勢明確：在該區域新成屋中，單價 20 餘萬搭配 34 坪空間且屋齡極新，總價控制在 700 萬以內，門檻相對較低，負擔壓力可控制在合理範圍。
- 居住品質良好：高樓層視野、雙陽台設計及通風良好的衛浴，能大幅提升居住舒適度；社區公設豐富，符合現代生活需求。
- 地段潛力可期：鄰近學校與捷運規劃，生活機能成熟且具未來增值空間。
建議您注意以下事項後再做決定：
- 確認車位細節：務必向仲介確認 698 萬總價是否已包含機械車位，以免預算超出預期。
- 評估衛浴需求：若您家庭人口較多或對衛浴數量有強烈需求，需考慮一衛設計是否會造成生活不便。
- 實地考察環境：建議於不同時段（特別是夜間）實地勘驗，確認機場航線噪音與社區居住環境是否符合您的敏感度。
若能確認上述細節且您的家庭結構適合 2 房 1 衛的規劃，這是一個性價比極高的優質選擇。
問與答
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黃羽喬 (仲介，收取服務費)
暱稱：黃羽喬
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-612876
訂閱：0 (加入)
梧棲大智港埠 加盟店
經紀業名稱: 富聯不動產有限公司
證號: (113)登字第461057號
梧棲買房賣房,黃羽喬,0987612876
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